València, 2 de febrer de 2026.- L’Agència de Prevenció i Lluita contra el Frau i la Corrupció de la Comunitat Valenciana (AVAF) ha publicat el seu nou “Catàleg de riscos contraris a la integritat en matèria d’Urbanisme”, un document tècnic que identifica un centenar de situacions de vulnerabilitat en la gestió del territori. Este treball, emés en compliment de les funcions d’anàlisis de riscos de l’Agència, sorgix com a resposta a la històrica problemàtica de la corrupció urbanística a Espanya i, específicament, després de rebre mig centenar de denúncies sobre acció urbanística solo en l’exercici 2024.
Un sector vulnerable amb impacte en les hisendes locals.
L’urbanisme ha sigut durant dècades un focus de pràctiques contràries a la integritat, especialment durant el denominat “boom immobiliari”, on es va desvirtuar el sistema jurídic en favor de l’especulació. El catàleg de l’AVAF advertix que l’ús abusiu de l’urbanisme com a font de finançament municipal ha generat una “asfíxia econòmica” i tensions pressupostàries en les administracions locals, al no valorar-se correctament els costos de manteniment i servicis associats als nous desenrotllaments.
Principals riscos detectats
El document sistematitza 100 riscos específics i proposa mesures atenuants per a cada un d’ells. Entre les àrees de major perill identificades per l’AVAF destaquen:
- Gestió de personal i recursos: La falta de personal funcionari qualificat i l’excessiva externalització de funcions públiques en servicis tècnics externs o societats mercantils.
- Conflictes d’interés: La dificultat de detectar qui està darrere d’entramats societaris en expedients urbanístics i la falta d’abstenció de càrrecs públics quan és preceptiu.
- Disciplina urbanística i inactivitat: La “indisciplina urbanística” derivada de la inacció administrativa, que ha permés la proliferació de construccions il·legals i àrees degradades sense servicis bàsics.
- Gestió patrimonial deficient: L’absència d’un Inventari de Béns i Drets actualitzat en molts ajuntaments, la qual cosa impedix una defensa eficaç del patrimoni públic i genera descontrol sobre els sòls dotacionals.
Propostes per a una gestió ètica i sostenible
L’AVAF subratlla que la sostenibilitat en el desenrotllament no és un deure, sinó una necessitat per a evitar “conseqüències devastadores” en el territori i la hisenda pública. Per a això, l’Agència Valenciana Antifrau insta les institucions a implementar marcs d’integritat pública que incloguen plans de prevenció, codis ètics, canals de denúncia interns i una formació contínua del personal.
A més, es fa una crida a reforçar la transparència real en els processos de presa de decisions, garantint el dret de la ciutadania a accedir a la informació sobre ordenació del territori i convenis urbanístics.
El catàleg complet i les seues mesures atenuants estan disponibles per a la seua consulta pública en:
https://www.antifraucv.es/wp-content/uploads/2026/01/Catalogo_AVAF_Urbanismo.pdf
